Korrekt indstilling gennemført

Kære beboere,

Vi har fået justeret radiatorer hos så godt som alle nu. Vi tager de sidste stykker, når vi kan få adgang til lejlighederne.

Anlægget skal stadig bruge et par dage til at til regulere sig helt op igen, men er nu endelig indstillet korrekt, som Øens vvs skulle have gjort det fra starten.

Hos de fleste af os vil vi opdage, at radiatoren ikke bliver lige så varm som tidligere, ovenpå. Dette er en god ting. Det er fordi hastigheden på vandet, der løber ind i radiatoren, er blevet justeret.

Man vil stadig kunne få den varme i lejligheden, som man indstiller termostaten til, det vil bare tage lidt længere tid at opnå den ønskedeb temperatur i lejligheden end før.

Ved at indregulere radiatortermostaten vil der være en energibesparelse i forhold til før. Det vil også betyde at alle vil kunne få varme i rørene/radiatorerne, fordi der en korrekt fordeling nu.

Husk at det er en gammel bygning med utætheder, og vinduer der ikke er optimalt isolerede. Så med den faldende temperatur udenfor, vil det måske opleves lidt koldt, indtil radiatorerne er helt oppe i omdrejninger igen efter indstillingen. Vi glæder os til de nye vinduer bliver sat op i slutningen af næste år!

Bemærk at det er ikke muligt at skrue op for varmen på strengene i kælderen, da de er låst. Man kan kun enten slukke eller skrue ned, uden en nøgle. Vi kan konstatere, at nogle andelshavere selv har forsøgt at dreje på dem, hvilket har resulteret i, at de har lukket for varmen for hele opgangen. Vi har fået drejet dem tilbage, og håber ikke det sker igen.

Er din radiator helt kold foran, og afgiver den ingen varme overhovedet, så kontakt venligst viceværten. Så er det et isoleret problem i den enkelte lejlighed, og vi skal have kigget på den enkelte radiator.

Sidste chance for at aflevere nøgler er i morgen, onsdag kl 08.00.

Finn L og Davidsen skal have adgang til lejlighederne for at foretage indregulering af radiatorventiler. Efter de første dage har vi bemærket, at nogle beboere ikke har været hjemme på det angivne tidspunkt eller har afleveret en nøgle.

Venligst læg din nøgle i den hvide postkasse på gelænderet i trappeskakten ved ejendomskontoret senest i morgen kl. 08.00.

Læs mere om indregulering af radiatorventiler her.

Varsling af adgang til lejligheder i forbindelse med indregulering af radiatorventiler

Vi har nu sammen med bestyrelsen aftalt at foretage en nødvendig indregulering af radiatorventiler i lejlighederne. Dette er med henblik på at få hele anlægget til at fungere optimalt, og det forventes at løse de varmeproblemer mange desværre har oplevet.

Radiatorventilerne i lejligheder skal derfor indreguleres i hele ejendommen, og det betyder at vi skal have adgang til jeres lejligheder nedenstående tidsplan.

Mandag d. 11. december 8-12

Haraldsgade 19

Haraldsgade 21

Mandag d. 11. december 11-15

Haraldsgade 23

Haraldsgade 25

Haraldsgade 27

Tirsdag d. 12. december 8-12

Haraldsgade 29

Haraldsgade 31

Haraldsgade 33

Tirsdag d. 12. december 11-15

Haraldsgade 35

Haraldsgade 37

Haraldsgade 39

Onsdag d. 13. december 8-12

Haraldsgade 41

Haraldsgade 43

Haraldsgade 45

Onsdag d. 13. december 11-15

Haraldsgade 47

Haraldsgade 49

Haraldsgade 51

Hvad skal du gøre?

  • Være hjemme i overstående tidsrum eller
  • Hvis ikke du er hjemme skal du aflevere nøgler til samtlige låse i din hoveddør på viceværtskontoret.

Nøglen skal være afleveret senest søndag den 10/12

Husk at noterer adresse på nøgle / kuvert. Når vi er færdige, afleveres nøgle i lejligheden.

  • Har du husdyr skal disse være låst inde i rum uden radiator og med seddel på hoveddør at der er husdyr til stede i lejligheden

Gener ved arbejdet

De fleste vil opleve, efter vi har indreguleret radiatorventilen, at radiatoren ikke bliver lige så varm som tidligere. Det er fordi vi har reduceret hastigheden på vand ind i radiatoren.

Man vil stadig kunne få den varme i lejligheden som du indstiller termostaten til, det vil bare tage lidt længe tid at opnå den ønsket temperatur i lejligheden end tidligere.

Ved at indregulerer radiatortermostaten vil der være en energibesparelse til gavn for alle i ejendommen, uden at det går ud over komforten. Det vil også betyde at alle vil kunne få varme i rørene/radiatorerne, fordi der ikke er andre som har ”snuppet” alt varmen før dem.

Med venlig hilsen

Ny vicevært – Med skiftet til en anden ejendomsservice, får vi en ny fast vicevært på ejendommen.

Kære beboere,

Vi er glade for at meddele, at vi skifter til en anden ejendomsservice på ejendommen fra 1/12-2023, og får en ny fast vicevært.

Vi har afsluttet vores samarbejde med Jørgen Friis efter 13 års godt samarbejde. Bestyrelsen har ønsket at sikre en høj standard for ejendomsservicen, og en af vores vigtigste prioriteter har været at have en fast vicevært, der er engageret og pålidelig og kender ejendommen. Derfor har vi besluttet at få et nyt firma til at stå for vores ejendomsservice. 

Efter en grundig søgeproces har vi valgt at indgå et samarbejde med Panorama Ejendomsservice. Panorama stiller Bo til rådighed, som fast ny vicevært hos os. Bo har 14 års erfaring indenfor branchen, og hans ekspertise vil bidrage til at opretholde og forbedre kvaliteten af vores ejendomsservice og holde vores ejendom i optimal stand.

Bo vil fremover håndtere alle de daglige opgaver som vedligeholdelse, rengøring med mere. 

Vi er sikre på, at Bo vil opbygge et godt forhold til alle beboere og hurtigt blive en pålidelig del af vores ejendomsfællesskab. Vi opfordrer jer alle til at hilse på Bo og stille spørgsmål eller give feedback, så vi kan give Bo de bedste forudsætninger for hans arbejde.

Udover Bo, siger vi også velkommen til Janni fra Panorama, som bliver vores faste trappevasker. 

Har I spørgsmål eller brug for hjælp, er I velkomne til at kontakte os.

Vi opdaterer viceværtens træffetider samt kontaktinformationer her på hjemmesiden 1/12-2023

På bestyrelsens vegne,
Christine Svensson

Update: Varme tilbage i alle lejligheder

Kære alle medbeboere,

Vi har identificeret problemet med den manglende varme, og bestyrelsen har været rundt på ejendommen for at indstille ventilerne i kælderen her til aften. Dette skulle efter al forventning løse problemet. Flere andelshavere har allerede nu bekræftet, at de har varme igen. Hvis du stadig oplever manglende varme i din radiator, skal du udlufte den. Hvis du mangler en luftskruenøgle til udluftningen, bedes du henvende dig til varmemesteren.

I få opgange har vi kunnet konstatere, at beboere selv har forsøgt at skrue på ventilerne i kælderen, hvilket har resulteret i, at varmen har været helt slukket i en kort periode i de opgange. Vi må derfor gøre opmærksom på, at det er forbudt for jer, som andelshavere, selv at justere på vores fælles installationer.

Skulle vores indgreb, meget imod forventning, ikke bringe varmen op over de næste par dage, så skriv til varmemester@haraldsted.net